Appartement PLEINE VUE MER - 2 pièces 49m² -

470 000 € **

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Surface : 49 m²

Nbe de pièces : 2

Chambre(s) : 1

SDB / SDE : 1

Appartement - 2 pièce(s) - 49 m² / 17200 ROYAN / 470 000 € ** / Réf. 1786

Face à la plage de Foncillon, lumineux appartement avec PLEINE VUE MER situé au dernier étage d'une résidence de standing, proposant une surface habitable de 49 m² dont entrée, salle de séjour de 30m² ouvrant sur une vaste terrasse de 30 m² avec vue panoramique et dominante sur l'estuaire et la baie de Royan, cuisine américaine aménagée et équipée, 1 chambre ouvrant sur une autre terrasse de 10m² avec une pleine VUE MER, rangements et salle d'eau. Cave de 8m² en sous-sol et emplacement de parking privatif. Au pied de la plage, centre-ville et nombreux commerces à 200 mètres. Nombre de lots: 16, charges de copropriété à l'année: 1906 Euros. Découvrez plus de photos et détails sur le site internet de l'agence bellevue.immo : www.bellevue.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

** 470 000 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
FONCILLON
Situation
Aperçu mer, Belle vue, Bord de mer, Centre-ville, Marché, Plages, Proche commerces
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Etage
7
Nombre étages
7

Aspects financiers

Prix
470000 EUR
Prix au m2
9591 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
158.83 EUR / mois
Taxe Foncière
1434 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Dont lots d'habitation
16
Charges annuelles (ALUR)
1906 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
49 m2
Surface loi Carrez
48.91 m2
Surface séjour
29.86 m2
Surface terrasse
40 m2
Loi Carrez
Oui
Surface Cave
8 m2

Extérieur

Année construction
1989
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Années 80
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Informations complémentaires
Résidence ravalée récemment, coût à l'époque de 8000 Euros

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Vide Ordure
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/12/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
285 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1230 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1230€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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