Appartement PLEINE VUE MER - 2 pièces 49m² -

Appartement PLEINE VUE MER - 2 pièces 49m² -

470 000 € **
Appartement PLEINE VUE MER - 2 pièces 49m² - 1/13
Appartement PLEINE VUE MER - 2 pièces 49m² - 2/13
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Appartement PLEINE VUE MER - 2 pièces 49m² - 13/13
Surface : 49 m²
Surface : 49 m²
Nbe de pièces : 2
Nbe de pièces : 2
Chambre(s) : 1
Chambre(s) : 1
SDB / SDE : 1
SDB / SDE : 1
Appartement - 2 pièce(s) - 49 m² / 17200 ROYAN / 470 000 € ** / Réf. 1786
Face à la plage de Foncillon, lumineux appartement avec PLEINE VUE MER situé au dernier étage d'une résidence de standing, proposant une surface habitable de 49 m² dont entrée, salle de séjour de 30m² ouvrant sur une vaste terrasse de 30 m² avec vue panoramique et dominante sur l'estuaire et la baie de Royan, cuisine américaine aménagée et équipée, 1 chambre ouvrant sur une autre terrasse de 10m² avec une pleine VUE MER, rangements et salle d'eau. Cave de 8m² en sous-sol et emplacement de parking privatif. Au pied de la plage, centre-ville et nombreux commerces à 200 mètres. Nombre de lots: 16, charges de copropriété à l'année: 1906 Euros. Découvrez plus de photos et détails sur le site internet de l'agence bellevue.immo : www.bellevue.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
** 470 000 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    FONCILLON
  • Situation
    Aperçu mer, Belle vue, Bord de mer, Centre-ville, Marché, Plages, Proche commerces
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    7

Aspects financiers

  • Prix
    470000 EUR
  • Prix au m2
    9591 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    158.83 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1434 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    1906 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    49 m2
  • Surface loi Carrez
    48.91 m2
  • Surface séjour
    29.86 m2
  • Surface terrasse
    40 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Cave
    8 m2

Extérieur

  • Année construction
    1989
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Informations complémentaires
    Résidence ravalée récemment, coût à l'époque de 8000 Euros

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Vide Ordure
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    285 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1230€. Pour la date de référence 01/01/2021.

La localisation

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 1906€.
Affichage des informations légales : Agence immobilière BelleVue-immo | Raison sociale : BELLEVUE IMMO | Adresse siège social : 7 bis, rue Notre-Dame - 17200 ROYAN | Siret : 79178534800024 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1701 2017 000 016 271 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante