Appartement VUE MER - 3 pièces 65m² -

Appartement VUE MER - 3 pièces 65m² -

440 000 € **
Surface : 65 m²
Surface : 65 m²
Nbe de pièces : 3
Nbe de pièces : 3
Chambre(s) : 2
Chambre(s) : 2
SDB / SDE : 1
SDB / SDE : 1
Appartement - 3 pièce(s) - 65 m² / 17200 ROYAN / 440 000 € ** / Réf. 1801
Idéalement situé au calme en centre-ville, appartement avec VUE MER situé au troisième étage d'une résidence récente. D'une surface habitable de 65m² et proposant une vaste entrée avec placard, séjour ouvrant sur loggia de près de 11m² exposée Sud-Est avec VUE MER, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, salle de bains, dégagement avec placard, toilettes avec lave-mains et coin buanderie. Parking privatif en sous-sol sécurisé. Commerces, Marché Central et plages facilement accessibles à pied. Résidence récente, normes RT 2012 et adaptée PMR, nombre de lots d'habitation: 123 et charges de copropriété à l'année : 1780 Euros. Plus de photos et détails sur le site Internet de l'agence bellevue.immo : www.bellevue.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
** 440 000 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    CENTRE-VILLE
  • Situation
    Aperçu mer, Belle vue, Bord de mer, Centre-ville, Marché, Plages, Proche commerces, Proche mer, Ville, Vue dégagée
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    440000 EUR
  • Prix au m2
    6769 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    148 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1380 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    317
  • Dont lots d'habitation
    123
  • Charges annuelles (ALUR)
    1780 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Procédure avec le constructeur VINCI concernant des malfaçons au niveau des parkings en sous-sol (garantie décennale toujours en cours et activée).

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface séjour
    22.6 m2
  • Surface terrasse
    10.7 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2017
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Hauteur sous plafond
    2.78 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Informations complémentaires
    Facture d'électricité à l'année : 550€ (occupation à l'année à deux personnes)

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Descriptif Parking
    Emplacement privatif en sous-sol sécurisé
  • ADSL possible
    Oui
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Informations complémentaires
    Piscine collective au sein de la résidence ouverte du 15 juin au 15 septembre de 9h00 à 21h00

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    480 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    700 EUR
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

La localisation

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 317 lots.Les charges annuelles sont de 1780€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Agence immobilière BelleVue-immo | Raison sociale : BELLEVUE IMMO | Adresse siège social : 7 bis, rue Notre-Dame - 17200 ROYAN | Siret : 79178534800024 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1701 2017 000 016 271 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante