Appartement Centre-ville- 4 pièces 81m² -

295 000 € **

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Surface : 81 m²

Nbe de pièces : 4

Chambre(s) : 3

SDB / SDE : 1

Appartement - 4 pièce(s) - 81 m² / 17200 ROYAN / 295 000 € ** / Réf. 1811

En plein coeur du centre-ville de Royan, lumineux appartement situé au troisième et dernier étage sans ascenseur et proposant une surface de 81 m² habitables dont entrée, séjour de 25 m² exposé ouest, cuisine ouverte indépendante aménagée, 3 chambres et une salle de bains. Toutes les commodités, commerces, Marché Central et plage au pied de la résidence. Nombre de lots au sein de la copropriété: 8 et charges de copropriété à l'année: 900€. Plus de photos et détails sur le site internet de l'agence : www.bellevue.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

** 295 000 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
CENTRE-VILLE
Situation
Aperçu mer, Belle vue, Bord de mer, Centre-ville, Marché, Plages, Proche commerces, Proche mer, Ville, Vue dégagée
Bord de mer
Oui
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
295000 EUR
Prix au m2
3641 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
75 EUR / mois
Taxe Foncière
1381 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
900 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
81 m2
Surface loi Carrez
81.09 m2
Surface séjour
25 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Année construction
1953
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 50
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Hauteur sous plafond
2.56 m
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/03/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
310 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
64 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2350 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2350€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Agence immobilière BelleVue-immo

7 bis, rue Notre-Dame, 17200 ROYAN

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