Appartement en DUPLEX avec PLEINE VUE MER - 9 pièces 226m² -

Appartement en DUPLEX avec PLEINE VUE MER - 9 pièces 226m² -

1 180 000 € **
Surface : 226 m²
Surface : 226 m²
Nbe de pièces : 9
Nbe de pièces : 9
Chambre(s) : 5
Chambre(s) : 5
Terrain : 759 m²
Terrain : 759 m²
SDB / SDE : 3
SDB / SDE : 3
Appartement - 9 pièce(s) - 226 m² / 17200 ROYAN / 1 180 000 € ** / Réf. 1657
Au sein d'une des plus belles villas fin XIXème du boulevard Garnier, à deux pas du Marché du Parc et de ses nombreux commerces, appartement en duplex parfaitement rénové et entretenu pas ses propriétaires proposant une surface habitable de 226m² répartis sur deux niveaux dont en rez-de-chaussée surélevé, vaste espace de réception avec cheminée et triple exposition de près de 70m² composé de deux salons et d'une salle à manger avec PLEINE VUE MER et très belle hauteur sous plafond, près de 3,8m, ouvrant sur vaste terrasse communiquant sur le jardin par escalier extérieur et bien exposée face à la Grande-Conche, cuisine indépendante et équipée, 2 chambres avec placards et salle de bains. En rez-de-jardin accessible par escalier intérieur, vaste cuisine équipée avec coin repas ou espace de vie ouvrant sur terrasse couverte et sur le jardin, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau, nombreux rangements et chaufferie. Travaux récents et prestations de qualité. Jardin arboré et privatif de près de 550m² avec espace à l'abri des regards pour stationner plusieurs véhicules. Nombre de lots d'habitation: 3, charges de copropriété à l'année: 1200€. EXCLUSIVITÉ Plus de photos et détails sur notre site Internet: www.bellevue-immo.fr
** 1 180 000 € honoraires inclus | 1 130 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillés

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ROYAN
  • Code postal
    17200
  • Secteur
    LE PARC
  • Situation
    Aperçu mer, Belle vue, Bord de mer, Marché, Plages, Proche commerces, Proche mer, Vue dégagée
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    1180000 EUR
  • Prix au m2
    5221 EUR
  • Taxe Foncière
    3084 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    3.8 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Informations complémentaires
    ravalement en cours, double-vitrage aluminium avec volets roulants électriques, isolation intérieur, nombreux travaux récents de qualité

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    XIX
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    226 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface terrain
    759 m2
  • Surface terrasse
    14 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    4

Terrain

  • Informations complémentaires
    jardin de 550m² (23 mètres linéaires en façade MER et 33 mètres de profondeur)

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Non requis
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis
 Consommation énergetique

La localisation

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : BelleVue-Immo | Adresse siège social : 7 bis, rue Notre-Dame - 17200 ROYAN | Siret : 79178534800024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante