Appartement FACE MER - 5 pièces 125m² -

785 000 € **

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Surface : 125 m²

Nbe de pièces : 5

Chambre(s) : 3

Terrain : 80 m²

SDB / SDE : 2

Appartement - 5 pièce(s) - 125 m² / 17200 ROYAN / 785 000 € ** / Réf. 1771

En première ligne, FACE MER, au sein d'une villa fin XIXème du boulevard Garnier, à deux pas du Marché du Parc et de ses nombreux commerces, appartement situé au premier étage sans ascenseur proposant une surface habitable de 125m² dont espace de réception de 46m² avec cheminées, ouvrant sur deux terrasses bien exposées face à la Grande-Conche, composé d'un salon et d'une salle à manger avec PLEINE VUE MER et très belle hauteur sous plafond, près de 3,3m, cuisine indépendante de 14m², 3 chambres avec toutes VUE MER (l'une de 17m² et les deux autres de 15m²), salle de bains et salle d'eau. Jardin privatif de près de 80m² avec espace pour stationner plusieurs véhicules. Nombre de lots d'habitation: 3, charges de copropriété à l'année: 744€. Plus de photos et détails sur le site Internet de l'agence bellevue.immo : www.bellevue.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

** 785 000 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
LE PARC
Situation
Aperçu mer, Belle vue, Bord de mer, École, Marché, Plages, Proche commerces, Proche mer, Vue dégagée
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
785000 EUR
Prix au m2
6280 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
62 EUR / mois
Taxe Foncière
1675 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
744 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
125 m2
Surface séjour
46 m2
Surface terrain
80 m2
Surface terrasse
13 m2
Surface balcon logeable / loggia
8 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1890
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre et brique
Style
XIX
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Informations complémentaires
Ravalement récent, en 2020

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Hauteur sous plafond
3.26 m
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Oui
Informations complémentaires
Double-vitrage avec traitement anti-UV. Chaudière gaz hors d'usage (pas de chauffage ni eau chaude dans appartement). Parquet sous la moquette.

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Descriptif Parking
Espace sur jardin privatif
Informations complémentaires
Le diagnostiqueur n'a pas été en mesure d'établir une estimation des consommations car occupation saisonnière (les factures ne sont
pas représentatives).