Appartement avec jardin - 5 pièces 90m² -

Appartement avec jardin - 5 pièces 90m² -

585 000 € **
Surface : 90 m²
Surface : 90 m²
Nbe de pièces : 5
Nbe de pièces : 5
Chambre(s) : 3
Chambre(s) : 3
SDB / SDE : 2
SDB / SDE : 2
Appartement - 5 pièce(s) - 90 m² / 17200 ROYAN / 585 000 € ** / Réf. 1751
Idéalement situé en seconde ligne dans le Parc de Royan, à seulement 150 mètres de la plage et à 300 mètres de nombreux commerces, appartement de 90m², avec jardins de 230m² au total, en rez-de-chaussée d'une petite résidence. Lumineuse pièce de vie (séjour et salle à manger) de 33m² ouvrant sur terrasse de 23m² et jardin privatif et arboré de 100m² exposé Sud-Ouest, cuisine indépendante ouvrant sur deuxième terrasse et jardin arrière de 130m² avec patio, 2/3 chambres avec chacune salle d'eau privative, bureau ouvrant sur jardin et rangements. Garage ou atelier, stationnement et cave complètent les prestations recherchées de ce bien. Nombre de lots d'habitation 3, charges de copropriété à l'année : 185 Euros. Plus de photos et détails sur le site Internet de l'agence : www.bellevue.immo
** 585 000 € honoraires inclus | 560 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    LE PARC
  • Situation
    Bord de mer, Belle vue, Aperçu mer, École, Marché, Plages, Proche commerces, Proche mer
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    585000 EUR
  • Prix au m2
    6500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    15 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1536 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    852 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface loi Carrez
    89.84 m2
  • Surface terrasse
    51 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Cave
    8.47 m2
  • Surface Garage
    15.15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1936
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Travaux sur fenêtres, porte d'entrée et volets électriques solaire en 2020.
    Moustiquaire dans les chambres, store extérieur occultant électrique dans le séjour. Cave isolée par le plafond. Jardins (avant et arrière) en jouissance exclusive.

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Hauteur sous plafond
    2.95 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Informations complémentaires
    Radiateurs changés en 2020, électricité refaite en 2020, salles d'eau 1 et 2 refaites en 2020 et 2022. Climatisation réversible de 2021 dans pièce de vie (séjour et salle à manger).

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre parking intérieur
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1990 EUR
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1990€. Pour la date de référence 01/01/2021.

La localisation

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 852€.
Affichage des informations légales : Agence immobilière BelleVue-immo | Raison sociale : BELLEVUE IMMO | Adresse siège social : 7 bis, rue Notre-Dame - 17200 ROYAN | Siret : 79178534800024 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1701 2017 000 016 271 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante