APPARTEMENT PLEINE VUE MER - 6 pièces 174m² -

APPARTEMENT PLEINE VUE MER - 6 pièces 174m² -

1 400 000 € **
Exclusivité
APPARTEMENT PLEINE VUE MER - 6 pièces 174m² - 1/18
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Surface : 174 m²
Surface : 174 m²
Nbe de pièces : 6
Nbe de pièces : 6
Chambre(s) : 3
Chambre(s) : 3
SDB / SDE : 2
SDB / SDE : 2
Appartement - 6 pièce(s) - 174 m² / 17200 ROYAN / 1 400 000 € ** / Réf. 1762
EXCLUSIVITÉ - En centre-ville, au sein d'une résidence de standing, au dernier étage avec ascenseur, lumineux appartement récemment rénové avec PLEINE VUE MER d'une surface de 174m² et sa terrasse aménagée de 127m² avec vue dégagée et panoramique sur l'océan, l'estuaire et Royan. Séjour traversant de près de 40m² ouvrant sur vaste terrasse, salle à manger, cuisine ouverte et équipée avec arrière-cuisine, 3 chambres avec rangements dont une suite parentale de 33m² avec dressing et sa salle d'eau privative, salle de bains (baignoire et douche) et buanderie. Toutes les pièces ouvrant sur la terrasse avec VUE MER. Prestations récentes et de qualité. Chauffage individuel gaz, 2 garages boxés en sous-sol sécurisé et cave. Résidence avec gardien. Toutes les commodités, commerces et plages très facilement accessibles à pied. Nombre de lots d'habitation : 77 et charges de copropriété à l'année: 3048€. Plus de photos et détails sur le site internet de l'agence: www.bellevue.immo
** 1 400 000 € honoraires inclus | 1 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    CENTRE-VILLE
  • Situation
    Belle vue, Bord de mer, Centre-ville, Marché, Plages, Proche commerces, Proche mer, Ville, Vue dégagée, Aperçu mer
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    PLEINE VUE MER, PANORAMIQUE et DOMINANTE
  • Etage
    8
  • Nombre étages
    8
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    1400000 EUR
  • Prix au m2
    8045 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    254 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    3800 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    77
  • Dont lots d'habitation
    77
  • Charges annuelles (ALUR)
    3048 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    174 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrasse
    127 m2
  • Surface Cave
    6 m2

Extérieur

  • Année construction
    1976
  • Couverture
    Terrasse
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Informations complémentaires
    Double-fenêtres et double-vitrage, appartement entièrement rénové récemment. Ravalement de l'immeuble effectué en 2013.

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    8
  • Hauteur sous plafond
    2.6 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/09/2020
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1113 EUR
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    87 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1113€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

La localisation

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 77 lots.Les charges annuelles sont de 3048€.
Affichage des informations légales : Agence immobilière BelleVue-immo | Raison sociale : BELLEVUE IMMO | Adresse siège social : 7 bis, rue Notre-Dame - 17200 ROYAN | Siret : 79178534800024 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1701 2017 000 016 271 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante