MAISON habitable de plain-pied - 9 pièces 268m² -

MAISON habitable de plain-pied - 9 pièces 268m² -

1 300 000 € **
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Surface : 268 m²
Surface : 268 m²
Nbe de pièces : 9
Nbe de pièces : 9
Chambre(s) : 5
Chambre(s) : 5
Terrain : 3611 m²
Terrain : 3611 m²
SDB / SDE : 2
SDB / SDE : 2
Maison - 9 pièce(s) - 268 m² / 17110 SAINT GEORGES DE DIDONNE / 1 300 000 € ** / Réf. 1683
A deux pas de la plage de Royan, au calme, villa d'architecte de 268m² dont un lumineux et traversant espace de réception de 53m² avec cheminée et ouvrant sur vaste terrasse ensoleillée, salle à manger, cuisine ouverte et équipée, 5 chambres dont 3 en rdc et 2 à l'étage ouvrant sur terrasse solarium, bureau, dressings, 2 salle de bains, lingerie de 20m². Atelier, cave, 3 garages et 2 appentis pour plusieurs voitures. Jardin paysager et arboré de plus de 3600m² avec vastes terrasses, séjour d'été, piscine de 10 x 5m chauffée et pool-house. Division du terrain possible, création de 2 à 3 parcelles constructibles de 500m² chacune. Découvrez plus de photos et détails sur le site internet de l'agence : www.bellevue-immo.fr
** 1 300 000 € honoraires inclus | 1 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Situation
    PROCHE MER BORD DE MER
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1300000 EUR
  • Prix au m2
    4850 EUR
  • Taxe Habitation
    2400 EUR
  • Taxe Foncière
    3800 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Informations complémentaires
    Aspiration centralisée, fermeture centralisée des volets roulants électriques,

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Pavillon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    portail à commande électrique, piscine chauffée avec volet roulant, arrosage automatique, allée en béton lavé et pavés, pool house avec 2 terrasses

Surfaces

  • Surface
    268 m2
  • Surface séjour
    53 m2
  • Surface Dépendance(s)
    17 m2
  • Surface terrain
    3611 m2
  • Surface terrasse
    63 m2
  • Surface Cave
    14.08 m2
  • Surface Garage
    39 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Nombre parking intérieur
    2
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Informations complémentaires
    aspiration centralisée, fermeture centralisée des volets roulants électriques, portail à commande électrique, piscine chauffée avec volet roulant, arrosage automatique, allées en béton lavé et pavés, pool house avec 2 terrasses couvertes (salle d'eau avec douche et W.C., local technique)

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
Consommation énergetique
Faible émission de GES
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