VILLA d'architecte - Parc de Royan - 150m²

VILLA d'architecte - Parc de Royan - 150m²

863 000 € **
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Surface : 150 m²
Surface : 150 m²
Nbe de pièces : 6
Nbe de pièces : 6
Chambre(s) : 4
Chambre(s) : 4
Terrain : 420 m²
Terrain : 420 m²
SDB / SDE : 2
SDB / SDE : 2
Maison - 6 pièce(s) - 150 m² / 17200 ROYAN / 863 000 € ** / Réf. 1621
Dans le Parc de Royan, à deux pas de la plage, belle situation pour cette lumineuse villa ancienne entièrement rénovée en 2019. Elle offre une surface habitable de plus de 150m² répartis sur deux niveaux et se compose comme suit: pièce de vie avec cheminée de près de 46m² ouvrant sur terrasse couverte avec aperçu mer communiquant sur le jardin avec piscine, cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur la salle à manger, 4 chambre dont 2/3 de plain-pied avec salle d'eau et à l'étage 1 suite parentale (salle d'eau et vaste dressing). Piscine chauffée de 8 x 2,6m, cellier, cave à vin climatisée, buanderie, parking et vaste garage complètent les prestations et finitions de grande qualité de ce bien. Terrain paysager et arboré de 420m². Dossier complet sur demande, plus de photos et détails sur notre site Internet: www.bellevue-immo.fr PRIX: 863 000 Euros Réf: 1621
** 863 000 € honoraires inclus | 830 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillés

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ROYAN
  • Code postal
    17200
  • Secteur
    LE PARC
  • Situation
    Aperçu mer,Bord de mer,Marché,Plages,Proche commerces,Proche mer
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    863000 EUR
  • Prix au m2
    5753 EUR
  • Taxe Foncière
    1676 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.73 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Informations complémentaires
    Rénovation complète en 2019

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface terrain
    420 m2
  • Surface terrasse
    38 m2
  • Balcon logeable/Terrasse/Loggia
    15 m2
  • Surface Cave
    3.5 m2
  • Surface Garage
    34 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    Garage fermé et parking extérieur
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Informations complémentaires
    Maison couverte jusqu'en juin 2020 par la garantie de parfait achèvement puis par décennale

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

La localisation

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