Propriété contemporaine - 12 pièces 772m² -

Propriété contemporaine - 12 pièces 772m² -

890 000 € **
Surface : 772 m²
Surface : 772 m²
Nbe de pièces : 12
Nbe de pièces : 12
Chambre(s) : 6
Chambre(s) : 6
Terrain : 12136 m²
Terrain : 12136 m²
SDB / SDE : 8
SDB / SDE : 8
Maison - 12 pièce(s) - 772 m² / 17500 ST GERMAIN DE LUSIGNAN / 890 000 € ** / Réf. 1622
Superbes volumes et prestations pour cette propriété contemporaine parfaitement entretenue par ses propriétaires proposant de vastes espaces de réception dont un séjour de près de 100m² avec belle hauteur sous plafond. Habitable de plain-pied, vous disposerez de 8 chambres, toutes climatisées, dont 2 suites parentales, 2 salles de bains et 4 salles d'eau, 2 bureaux dont 1 de plus de 40m², salle à manger, cuisine aménagée et équipée de 35 m², cellier, buanderie, vaste cave à vin climatisée, jacuzzi, sauna et salle de sport. Construite en 1979, agrandie et totalement rénovée en 1997, au total près de 750m² habitables répartis entre la maison principale et la maison de gardien. Parc arboré et paysager de plus d'1 hectare avec piscine chauffée de 14x7m, vaste poolhouse avec coin cuisine et cheminée, serre et potager. 5 garages sécurisés et plusieurs espaces de stationnement complètent les prestations de grande qualité de ce bien. Confort et discrétion caractérisent ce lieu idéal pour une famille ou une activité de chambres d'hôtes et gîtes de standing (les Thermes de Jonzac sont à 3km). Située en périphérie du village, à proximité immédiate des commodités. Plus de photos et détails sur notre site internet: www.bellevue-immo.fr
** 890 000 € honoraires inclus | 850 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillés

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ST GERMAIN DE LUSIGNAN
  • Code postal
    17500
  • Situation
    Belle vue,Proche commerces,Vue dégagée,Nature
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    890000 EUR
  • Prix au m2
    1152 EUR
  • Taxe Foncière
    6510 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    4
  • Salle(s) d'eau
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + fuel
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Chambres de service
    1
  • Cheminée
    Oui
  • Informations complémentaires
    Chauffage au sol (133m2), PAC (38m2) et par radiateurs (638m2), conso fuel/an: 6000 litres, osmoseur, eau chaude par ballon thermodynamique de 3 ans,

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    construction en 1979 et extension/rénovation en 1997
    piscine chauffée par PAC de 12x6m (profondeur 0,9 à 2m),

Surfaces

  • Surface
    772 m2
  • Surface séjour
    96 m2
  • Surface Dépendance(s)
    41 m2
  • Surface terrain
    12136 m2
  • Surface terrasse
    112 m2
  • Balcon logeable/Terrasse/Loggia
    160 m2
  • Surface Cave
    20 m2
  • Surface Garage
    91 m2
  • Surface Véranda
    34 m2
  • Surface Sous-Sol
    80 m2

Autres

  • Cave(s)
    3
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    5
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui
  • Informations complémentaires
    aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, cave à vin climatisée, maison de gardien, chenil, spa, jacuzzi, potager, serre, poolhouse, salle de sport, caves, cuve fuel de 10 000 litres, puits, compteur OJP et si besoin groupe électrogène indépendant

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

La localisation

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