VILLA de caractère - 7 pièces 165m² -

VILLA de caractère - 7 pièces 165m² -

820 000 € **
Surface : 165 m²
Surface : 165 m²
Nbe de pièces : 7
Nbe de pièces : 7
Chambre(s) : 4
Chambre(s) : 4
Terrain : 699 m²
Terrain : 699 m²
SDB / SDE : 2
SDB / SDE : 2
Maison - 7 pièce(s) - 165 m² / 17200 ROYAN / 820 000 € ** / Réf. 1694
Maison début XXème, entièrement rénovée récemment, proposant une surface habitable de 165m² répartis sur deux niveaux. Au premier étage, entrée par escalier extérieur, vaste pièce de vie lumineuse de 64m² intégrant le séjour et la cuisine en Corian ouverte aménagée et équipé, dégagement ouvrant sur terrasse de 28m² exposée Sud-Ouest. Au rez-de-chaussée, 4 chambres, 2 salles d'eau, dressing et salle de sport avec buanderie et rangements. Travaux récents et prestations de qualité. Terrain arboré de 700m² piscinable avec abri de jardin et possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Plages et commerces facilement accessibles à pied. Plus de photos et détails sur le site Internet de l'agence BelleVue-Immo www.bellevue-immo.fr
** 820 000 € honoraires inclus | 785 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    PONTAILLAC
  • Situation
    Proche commerces,Proche mer
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    820000 EUR
  • Prix au m2
    4969 EUR
  • Taxe Foncière
    1640 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Informations complémentaires
    Rénovation complète en 2013, consommation EDF/an (occupation à l'année/ 3 personnes : 600€), isolation sol, murs et combles.

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1923
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface séjour
    64 m2
  • Surface terrain
    699 m2
  • Surface terrasse
    28 m2

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    6

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    57 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

La localisation

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