VILLA de caractère - 7 pièces 186m² -

VILLA de caractère - 7 pièces 186m² -

1 000 000 € **
Exclusivité
VILLA de caractère - 7 pièces 186m² - 1/18
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Surface : 186 m²
Surface : 186 m²
Nbe de pièces : 7
Nbe de pièces : 7
Chambre(s) : 6
Chambre(s) : 6
Terrain : 483 m²
Terrain : 483 m²
SDB / SDE : 3
SDB / SDE : 3
Maison - 7 pièce(s) - 186 m² / 17200 ROYAN / 1 000 000 € ** / Réf. 1692
EXCLUSIVITÉ - Idéalement située dans le Parc de Royan, au calme et à l'abri des regards, à moins de 200 mètres de la plage et du marché du Parc, lumineuse villa de caractère, du début du XXème siècle, d'une surface de 186m² parfaitement entretenus et répartis sur quatre niveaux. En rez-de-chaussée, séjour avec cheminée et ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante et aménagée avec accès sur jardin et terrasse arrière, suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au premier étage, 3 chambres avec rangements, salle de bains et vaste palier. Au dernier étage, espace mansardé comprenant une pièce avec rangements bas et une chambre avec aperçu mer. En rez-de-jardin, chambre ou pièce de vie ouvrant sur terrasse arrière et jardin, cuisine, cellier, salle d'eau et rangements. Rangements extérieurs et garage indépendant. Terrain arboré de près de 500m². Travaux récents et prestations de qualité. Plage et toutes les commodités facilement accessibles à pied. Plus de photos et détails sur le site Internet de l'agence BelleVue-Immo www.bellevue-immo.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    LE PARC
  • Situation
    Aperçu mer, Belle vue, Bord de mer, École, Marché, Nature, Plages, Proche commerces, Proche mer
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1000000 EUR
  • Prix au m2
    5376 EUR
  • Taxe Foncière
    2079 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Hauteur sous plafond
    2.95 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Informations complémentaires
    HSP: RDC/2,95m - RDJ/2,23m - 1er étage/3,14m - 2ème étage mansardé/max 2,1m -
    Chaudière à condensation de 2012

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1903
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Belle époque
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Huisseries double-vitrage (bois intérieur et aluminium extérieur). RDJ en simple vitrage. 2 rangements extérieurs: 2,6m² et 3,7m². Portail et garage avec ouvrants électriques

Surfaces

  • Surface
    186 m2
  • Surface loi Carrez
    180 m2
  • Surface aménageable
    201 m2 environ
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrain
    483 m2
  • Surface terrasse
    23 m2
  • Surface Garage
    19 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    Garage de 3,7m x 5m (hauteur passage 1,90m) , HSP max du garage 3m
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

La localisation

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