VILLA  de caractère - 7 pièces 132m² -

VILLA de caractère - 7 pièces 132m² -

595 000 € **
Surface : 132 m²
Surface : 132 m²
Nbe de pièces : 7
Nbe de pièces : 7
Chambre(s) : 4
Chambre(s) : 4
Terrain : 558 m²
Terrain : 558 m²
SDB / SDE : 3
SDB / SDE : 3
Maison - 7 pièce(s) - 132 m² / 17110 SAINT GEORGES DE DIDONNE / 595 000 € ** / Réf. 1739
A deux pas de la plage, villa de caractère des années 20 composée d'une maison principale avec son appartement attenant. D'une surface totale de 132m² répartis ainsi : maison principale de 105m² dont en rez-de-chaussée, entrée, salon, salle à manger ouvrant sur terrasse de 20m² , cuisine indépendante ouvrant également sur la terrasse exposée Sud/Est. A l'étage, 3 chambres, dont 1 salle d'eau privative et 1 salle de bains communicante. En rez-de-jardin, 1 pièce/chambre, local chaufferie de 21m² , buanderie et rangement. L'appartement (accessibilité de plain-pied possible par la maison) attenant de 27m² est accessible par le jardin ou par la terrasse de la maison, il propose une vaste pièce de vie de 19m² avec belle hauteur sous plafond (4,3m), cuisine indépendante, salle de bains et rangements. Garage sécurisé pour une voiture (20,5m²) et atelier attenant de 8m². Terrain arboré de 558m². Plage à 200 mètres et commerces facilement accessibles à pied. Plus de photos et détails sur le site internet de l'agence : www.bellevue-immo.fr
** 595 000 € honoraires inclus | 570 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    LE PARC
  • Situation
    Bord de mer, Plages, Proche commerces, Proche mer
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    595000 EUR
  • Prix au m2
    4507 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1689 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    3.2 m
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Informations complémentaires
    Chaudière Gaz hors d'usage.

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Appartement relié au tout à l'égout (TAE). Construction de l'appartement en 1980. Maison sur fosse septique et eaux pluviales sur puisard.

Surfaces

  • Surface
    132 m2
  • Surface séjour
    16 m2
  • Surface Dépendance(s)
    27 m2
  • Surface terrain
    558 m2
  • Surface terrasse
    20 m2
  • Surface Cave
    8 m2
  • Surface Garage
    20.5 m2
  • Surface Sous-Sol
    40 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    340 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    75 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2740 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3740 EUR
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740€ et 3740€. Pour la date de référence 01/01/2021.

La localisation

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence immobilière BelleVue-immo | Raison sociale : BELLEVUE IMMO | Adresse siège social : 7 bis, rue Notre-Dame - 17200 ROYAN | Siret : 79178534800024 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1701 2017 000 016 271 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante