Maison avec maison d'amis - 8 pièces 204m² -

Maison avec maison d'amis - 8 pièces 204m² -

713 000 € **
Exclusivité
Maison avec maison d'amis - 8 pièces 204m² - 1/18
Maison avec maison d'amis - 8 pièces 204m² - 2/18
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Maison avec maison d'amis - 8 pièces 204m² - 18/18
Surface : 204 m²
Surface : 204 m²
Nbe de pièces : 8
Nbe de pièces : 8
Chambre(s) : 5
Chambre(s) : 5
Terrain : 686 m²
Terrain : 686 m²
SDB / SDE : 3
SDB / SDE : 3
Maison - 8 pièce(s) - 204 m² / 17200 ROYAN / 713 000 € ** / Réf. 1741
EXCLUSIVITÉ - Au calme, maison lumineuse composée d'une maison principale de 139m² et d'une maison d'amis attenante de 65m². Dans la maison principale, vaste entrée avec rangements, lumineuse pièce de vie de 47m² avec cheminée et ouvrant sur terrasses, cuisine semi-ouverte équipée, chambre avec rangements et salle de bains attenante (baignoire et douche). A l'étage deux chambres mansardées avec placards. La maison d'amis propose une véranda (surface de 15m² comptabilisée), pièce de vie, cuisine ouverte et équipée, chambre avec placards, salle d'eau et à l'étage mansardé, une chambre avec rangements. Parcelle de 686m² avec jardin aménagé, terrasses, piscine de 8,5 x 4 mètres sécurisée, pool house fermé de 26m² (surface non comptabilisée, avec cuisine et salon). Garage et aire de stationnement pour plusieurs véhicules ou bateau et abris de jardin. Située à 600 mètres des commerces, à 1,2km du Marché Central et 1,5km de la plage. Plus de photos et détails sur le site Internet de l'agence: www.bellevue-immo.fr
** 713 000 € honoraires inclus | 680 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    713000 EUR
  • Prix au m2
    3495 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.83 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Informations complémentaires
    Baies vitrées et volets solaires changés en 2021, porte garage changée en 2021. Electricité refaite en 2021, adoucisseur BWT 2021.

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1957
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Piscine refaite (bassin et équipements en 2022), liner et sécurité par rideaux électrique solaire. Assainissement remis en conformité en 2021.

Surfaces

  • Surface
    204 m2
  • Surface séjour
    47 m2
  • Surface Dépendance(s)
    30 m2
  • Surface terrain
    686 m2
  • Surface terrasse
    81 m2
  • Balcon logeable/Terrasse/Loggia
    41 m2
  • Surface Garage
    18.5 m2
  • Surface Véranda
    15 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre parking intérieur
    3
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Informations complémentaires
    Garage de plain-pied avec voirie de 4,4 x 4,2m (hauteur passage véhicule max 1,9m)

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/01/2021
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    3495 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    440 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 3495€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

La localisation

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence immobilière BelleVue-immo | Raison sociale : BELLEVUE IMMO | Adresse siège social : 7 bis, rue Notre-Dame - 17200 ROYAN | Siret : 79178534800024 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1701 2017 000 016 271 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante