Villa FACE MER - 9 pièces 300m² -

Villa FACE MER - 9 pièces 300m² -

2 280 000 € **
Surface : 300 m²
Surface : 300 m²
Nbe de pièces : 9
Nbe de pièces : 9
Chambre(s) : 5
Chambre(s) : 5
Terrain : 920 m²
Terrain : 920 m²
SDB / SDE : 4
SDB / SDE : 4
Maison - 9 pièce(s) - 300 m² / 17200 ROYAN / 2 280 000 € ** / Réf. 1742
PLEINE VUE MER pour cette lumineuse villa située en première ligne face à la grande plage de Royan et proposant près de 300m² habitables dont double réception de près de 100m², séjour avec cheminée ouvrant sur vaste terrasse FACE MER, salle à manger ouvrant sur autre terrasse et jardin avec piscine, bureau, cuisine équipée, à l'étage 3 chambres (dont 2 FACE MER) avec chacune leur dressing et ouvrant sur terrasse avec vue panoramique sur la plage et l'océan et 2 salles d'eau. Jardin paysager, pool house aménagé en dépendance avec salle d'eau, piscine de 9,5 x 4,5 mètres sécurisée et chauffée, branchement prévu pour hammam, chaufferie, buanderie, nombreux rangements et cave à vin. Garage double sécurisé et possibilité de rentrer plusieurs véhicules à l'abri des regards. Parfaitement entretenue par ses propriétaires, prestations de qualité, climatisation et domotique. Plus de photos et détails sur le site Internet de l'agence : www.bellevue.immo
** 2 280 000 € honoraires inclus | 2 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    LE PARC
  • Situation
    Aperçu mer, Belle vue, Bord de mer, École, Marché, Plages, Proche commerces, Proche mer, Vue dégagée
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    2280000 EUR
  • Prix au m2
    7600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Habitation
    1951 EUR
  • Taxe Foncière
    4397 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface Dépendance(s)
    30 m2
  • Surface terrain
    920 m2
  • Surface terrasse
    220 m2
  • Surface balcon logeable / loggia
    80 m2
  • Surface Cave
    8 m2
  • Surface Garage
    49 m2
  • Surface Véranda
    45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1951
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Toiture refaite en 2000, piscine de 9,5 x 4,5 mètres, chauffée par PAC et sécurisée par volet roulant électrique, jardin paysager avec arrosage automatique, local piscine, appentis pour rangement.

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Informations complémentaires
    Rénovation complète en 2003. Chauffage au sol basse température par chaudière gaz et climatisation réversible par PAC (RdC et étage). Consommation EDF (avec piscine) + GDF/an : +/- 4000€

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    130 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2870 EUR
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080€ et 2870€. Pour la date de référence 01/01/2021.

La localisation

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence immobilière BelleVue-immo | Raison sociale : BELLEVUE IMMO | Adresse siège social : 7 bis, rue Notre-Dame - 17200 ROYAN | Siret : 79178534800024 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1701 2017 000 016 271 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante