Maison de plain-pied - 7 pièces 205m² -

799 000 € **

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Surface : 205 m²

Nbe de pièces : 7

Chambre(s) : 5

Terrain : 732 m²

SDB / SDE : 3

Maison - 7 pièce(s) - 205 m² / 17200 ROYAN / 799 000 € ** / Réf. 1778

Maison habitable de plain-pied proposant une surface habitable de 205m² dont en rez-de-chaussée, entrée, vaste espace de vie avec cheminée et ouvrant sur terrasse donnant sur le jardin, salle à manger, cuisine indépendante ouvrant sur une seconde terrasse exposée plein Sud, bureau, chambre avec rangements et sa salle d'eau attenante, lingerie/buanderie, cellier et garage. A l'étage, deux espaces distincts accessibles par leur escalier respectif, d'un côté 3 chambres avec salle d'eau et de l'autre une chambre ouvrant sur terrasse et sa salle d'eau attenante. Située à 600 mètres des commerces et 900 mètres de la plage de Pontaillac. Terrain piscinable de 732m² clos et arboré. Plus de photos et détails sur le site internet de l'agence bellevue.immo : www.bellevue.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

** 799 000 € honoraires inclus | 770 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Situation
Bord de mer, Proche commerces, Proche mer
Bord de mer
Oui
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
799000 EUR
Prix au m2
3897 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
205 m2
Surface séjour
47 m2
Surface terrain
732 m2
Surface terrasse
40 m2
Surface Garage
26 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Certificat assainissement
Oui
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Maison de 1950 avec agrandissement en 2008. Toiture terrasse et tuile sur la partie ancienne. Construction parpaing sur la partie ancienne et brique sur la partie récente.
Puisard dans jardin pour évacuation des eaux pluviales.

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
3
WC
4
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Informations complémentaires
Panneaux solaires pour production d'eau chaude sanitaire.
De plus, panneaux photovoltaïques avec revente pour 2000€/an. Consommation électrique de la maison en 2022 de 2800€ soit, un reste à charge de 800€ à l'année.
Pompe de relevage (évacuation des eaux usées) pour la partie récente de la maison. Réchauffeur d'eau dans la cuisine.

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Descriptif Parking
Stationnement sécurisé possible devant garage à l'intérieur de la parcelle.
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Panneau Solaire
Oui
Informations complémentaires
Volets électriques sur tout le rez-de-chaussée sauf 1 fenêtre dans le séjour (volet à l'italienne). Volets manuels à l'étage 1950. Partie de 2008 sur micropieux. Adoucisseur d'eau dans le garage.

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/01/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
295 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4670 EUR