MAISON avec Aperçu Mer - 10 pièces 253m² -

MAISON avec Aperçu Mer - 10 pièces 253m² -

990 000 € **
Surface : 253 m²
Surface : 253 m²
Nbe de pièces : 10
Nbe de pièces : 10
Chambre(s) : 7
Chambre(s) : 7
Terrain : 330 m²
Terrain : 330 m²
SDB / SDE : 6
SDB / SDE : 6
Maison - 10 pièce(s) - 253 m² / 17640 VAUX SUR MER / 990 000 € ** / Réf. 1756
PONTAILLAC - En seconde ligne, au calme, lumineuse maison avec APERÇU MER d'une surface de 253m² répartis sur trois niveaux dont en rez-de-chaussée, pièce de vie de 56m² avec cheminée et ouvrant sur terrasse aménagée bien exposée et jardin, cuisine indépendante de 21m², bureau ou chambre. A l'étage, 5 chambres (dont 4 avec bel aperçu mer) avec toutes leur salle de bains ou salle d'eau privative, dressing. En rez-de-jardin, avec entrée indépendante, séjour de 35m² avec espace cuisine, 2 chambres, salle d'eau et rangements. Jardin aménagé avec jacuzzi. Parking sécurisé et aire de stationnement pour plusieurs véhicules. A deux pas de la plage de Pontaillac, moins de 200 mètres, et des commerces. Plus de photos et détails sur le site internet de l'agence: www.bellevue.immo
** 990 000 € honoraires inclus | 950 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    PONTAILLAC
  • Situation
    Aperçu mer, Belle vue, Bord de mer, Plages, Proche commerces, Proche mer
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    990000 EUR
  • Prix au m2
    3913 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2201 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    17
  • Charges annuelles (ALUR)
    1288 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    253 m2
  • Surface loi Carrez
    253 m2
  • Surface séjour
    56 m2
  • Surface terrain
    330 m2
  • Surface terrasse
    53 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1957
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Jardin privatif aménagé (terrasses, arrosage et éclairage) avec jacuzzi. Toiture refaite en 2021 (isolation et étanchéité). Rénovation complète de la maison en 2007.

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    5
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.8 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Informations complémentaires
    Adoucisseur et 2 ballons d'eau chaude de 300 litres.
    Le plateau bas dorénavant aménagé (hauteur sous plafond de 2,13m) est d'une surface Carrez de 74,25m².

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Descriptif Parking
    1 parking extérieur privatif et stationnement pour plusieurs véhicules à l'entrée de la maison.
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3160 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4330 EUR
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160€ et 4330€. Pour la date de référence 01/01/2021.

La localisation

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 17 lots.Les charges annuelles sont de 1288€.
Affichage des informations légales : Agence immobilière BelleVue-immo | Raison sociale : BELLEVUE IMMO | Adresse siège social : 7 bis, rue Notre-Dame - 17200 ROYAN | Siret : 79178534800024 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1701 2017 000 016 271 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante