MAISON avec Aperçu Mer - 10 pièces 253m² -

938 000 € **

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Surface : 253 m²

Nbe de pièces : 10

Chambre(s) : 7

Terrain : 330 m²

SDB / SDE : 6

Maison - 10 pièce(s) - 253 m² / 17640 VAUX SUR MER / 938 000 € ** / Réf. 1756

PONTAILLAC - En seconde ligne, au calme, lumineuse maison avec APERÇU MER d'une surface de 253m² répartis sur trois niveaux dont en rez-de-chaussée, pièce de vie de 56m² avec cheminée et ouvrant sur terrasse aménagée bien exposée et jardin, cuisine indépendante de 21m², bureau ou chambre. A l'étage, 5 chambres (dont 4 avec bel aperçu mer) avec toutes leur salle de bains ou salle d'eau privative, dressing. En rez-de-jardin, avec entrée indépendante, séjour de 35m² avec espace cuisine, 2 chambres, salle d'eau et rangements. Jardin aménagé avec jacuzzi. Parking sécurisé et aire de stationnement pour plusieurs véhicules. A deux pas de la plage de Pontaillac, moins de 200 mètres, et des commerces. Plus de photos et détails sur le site internet de l'agence bellevue.immo : www.bellevue.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

** 938 000 € honoraires inclus | 900 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
PONTAILLAC
Situation
Aperçu mer, Belle vue, Bord de mer, Plages, Proche commerces, Proche mer
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
938000 EUR
Prix au m2
3707 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
109.17 EUR / mois
Taxe Foncière
2201 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
17
Charges annuelles (ALUR)
1310.04 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
253 m2
Surface loi Carrez
253 m2
Surface séjour
56 m2
Surface terrain
330 m2
Surface terrasse
53 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1957
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Construction
Béton
Style
Années 50
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Jardin privatif aménagé (terrasses, arrosage et éclairage) avec jacuzzi. Toiture refaite en 2021 (isolation et étanchéité). Rénovation complète de la maison en 2007.

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
7
Salle(s) de bains
3
Salle(s) d'eau
3
WC
5
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.8 m
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Informations complémentaires
Adoucisseur et 2 ballons d'eau chaude de 300 litres.
Le plateau bas dorénavant aménagé (hauteur sous plafond de 2,13m) est d'une surface Carrez de 74,25m².

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3
Descriptif Parking
1 parking extérieur privatif et stationnement pour plusieurs véhicules à l'entrée de la maison.
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/05/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/05/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
209 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4330 EUR