Villa "Rétaise" avec VUE MER - 6 pièces 124m² -

780 000 € **

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Surface : 124 m²

Nbe de pièces : 6

Chambre(s) : 3

Terrain : 835 m²

SDB / SDE : 2

Maison - 6 pièce(s) - 124 m² / 17132 MESCHERS SUR GIRONDE / 780 000 € ** / Réf. 1759

En seconde ligne, lumineuse villa de style "Rétaise" de 124m² dont toutes les pièces ouvrent sur une belle VUE MER et sur l'estuaire, pièce de vie traversante de 46m² avec belle hauteur sous plafond et ouvrant sur terrasse bien exposée, aménagée et jardin avec piscine, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ouvrant également sur la terrasse, 3 chambres dont 1 suite parentale en demi-niveau avec belle VUE MER (placards et salle d'eau avec toilettes), salle de bains et nombreux rangements. En rez-de-jardin, espace (surface non comptabilisée de 29m²) semi-enterré et ouvrant sur jardin, actuellement utilisé en salle de jeux et rangements. Terrain clos de 835m² arboré et piscine sécurisée de 9x4 mètres. Stationnement sur parcelle. Commerces du centre-ville à 1,4km et plage très facilement accessible à pied. Plus de photos et détails sur le site de l'agence bellevue.immo : www.bellevue.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

** 780 000 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Situation
Aperçu mer, Belle vue, Bord de mer, Nature, Plages, Proche mer, Vue dégagée, Proche commerces
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
780000 EUR
Prix au m2
6290 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1148 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
124 m2
Surface séjour
46 m2
Surface terrain
835 m2
Surface terrasse
53 m2
Surface Sous-Sol
33 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1995
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Style Rétaise. Piscine de 2009, coque de 9x4 mètres avec profondeur de 1 à 2 mètres et marche périphérique immergée, au chlore, sécurisée par volet-lames et non-chauffée.

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Hauteur sous plafond
3.45 m
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Informations complémentaires
Cuisine de 2005, plaque et lave-vaisselle de 2021. 2 ballons électriques (1 pour chaque pièce d'eau). Chauffage via insert et convecteurs électriques (coût électricité à l'année: 2000€). Adoucisseur.

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Descriptif Parking
Stationnement extérieur avec possibilité de créer garage ou carport
Piscine
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/04/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
276 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2510 EUR