Villa "Rétaise" avec VUE MER - 6 pièces 124m² -

Villa "Rétaise" avec VUE MER - 6 pièces 124m² -

894 000 € **
Surface : 124 m²
Surface : 124 m²
Nbe de pièces : 6
Nbe de pièces : 6
Chambre(s) : 3
Chambre(s) : 3
Terrain : 835 m²
Terrain : 835 m²
SDB / SDE : 2
SDB / SDE : 2
Maison - 6 pièce(s) - 124 m² / 17132 MESCHERS SUR GIRONDE / 894 000 € ** / Réf. 1759
En seconde ligne, lumineuse villa de style "Rétaise" de 124m² dont toutes les pièces ouvrent sur une belle VUE MER et sur l'estuaire, pièce de vie traversante de 46m² avec belle hauteur sous plafond et ouvrant sur terrasse bien exposée, aménagée et jardin avec piscine, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ouvrant également sur la terrasse, 3 chambres dont 1 suite parentale en demi-niveau avec belle VUE MER (placards et salle d'eau avec toilettes), salle de bains et nombreux rangements. En rez-de-jardin, espace (surface non comptabilisée de 29m²) semi-enterré et ouvrant sur jardin, actuellement utilisé en salle de jeux et rangements. Terrain clos de 835m² arboré et piscine sécurisée de 9x4 mètres. Stationnement sur parcelle. Commerces du centre-ville à 1,4km et plage très facilement accessible à pied. Plus de photos et détails sur le site de l'agence : www.bellevue.immo
** 894 000 € honoraires inclus | 860 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Situation
    Aperçu mer, Belle vue, Bord de mer, Nature, Plages, Proche mer, Vue dégagée, Proche commerces
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    894000 EUR
  • Prix au m2
    7209 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1148 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    124 m2
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface terrain
    835 m2
  • Surface terrasse
    53 m2
  • Surface Sous-Sol
    33 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Style Rétaise. Piscine de 2009, coque de 9x4 mètres avec profondeur de 1 à 2 mètres et marche périphérique immergée, au chlore, sécurisée par volet-lames et non-chauffée.

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Hauteur sous plafond
    3.45 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Informations complémentaires
    Cuisine de 2005, plaque et lave-vaisselle de 2021. 2 ballons électriques (1 pour chaque pièce d'eau). Chauffage via insert et convecteurs électriques (coût électricité à l'année: 2000€). Adoucisseur.

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    Stationnement extérieur avec possibilité de créer garage ou carport
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    276 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2510 EUR
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2510€. Pour la date de référence 01/01/2021.

La localisation

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence immobilière BelleVue-immo | Raison sociale : BELLEVUE IMMO | Adresse siège social : 7 bis, rue Notre-Dame - 17200 ROYAN | Siret : 79178534800024 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1701 2017 000 016 271 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante