Maison de caractère - 6 pièces 169m² -

Maison de caractère - 6 pièces 169m² -

850 000 € **
Surface : 169 m²
Surface : 169 m²
Nbe de pièces : 6
Nbe de pièces : 6
Chambre(s) : 3
Chambre(s) : 3
Terrain : 450 m²
Terrain : 450 m²
SDB / SDE : 2
SDB / SDE : 2
Maison - 6 pièce(s) - 169 m² / 17200 ROYAN / 850 000 € ** / Réf. 1767
Idéalement située, entre la plage et le centre-ville, villa des années 30 rénovée récemment et proposant une surface habitable de 169m² répartis sur deux niveaux dont en rez-de-chaussée, entrée avec vestiaire, lumineuse pièce de vie de 54m² ouvrant sur terrasse bien exposée (Sud/Ouest) et sur jardin aménagé avec piscine, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier buanderie. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale de 34m² (chambre ouvrant sur balcon, dressing et salle de bains avec baignoire et douche), salle d'eau et rangements. Prestations de qualité et nombreux travaux récents (2020). Jardin paysager avec piscine de 11 x 3 mètres, chauffée et sécurisée. Parcelle de 450m² avec espace de stationnement aménagé pour un véhicule sur fond de parcelle via portail automatique. Située à 700 mètres de la plage et 700 mètres du Marché Central et du centre-ville. Plus de photos et détails sur le site internet de l'agence : www.bellevue.immo
** 850 000 € honoraires inclus | 820 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    CENTRE-VILLE, LE CHAY
  • Situation
    Bord de mer, Centre-ville, École, Marché, Plages, Proche commerces, Proche mer, Ville
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    850000 EUR
  • Prix au m2
    5029 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Habitation
    1224 EUR
  • Taxe Foncière
    2105 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    169 m2
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface terrain
    450 m2
  • Surface terrasse
    83 m2
  • Surface balcon logeable / loggia
    8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1937
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Combles isolés en 2020 (laine de verre en rouleaux). Travaux de 2020 : ravalement, salles d'eau, dressing, cuisine, peintures et charpente.

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.76 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Informations complémentaires
    Piscine de 2020 de 11 x 3 mètres, construction béton avec liner, sécurisée par rideau électrique à lames, profondeur de 1,3m côté escalier à 1,6m, chauffée, au sel.

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2230 EUR
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2230€. Pour la date de référence 01/01/2021.

La localisation

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence immobilière BelleVue-immo | Raison sociale : BELLEVUE IMMO | Adresse siège social : 7 bis, rue Notre-Dame - 17200 ROYAN | Siret : 79178534800024 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1701 2017 000 016 271 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante