Maison - 8 pièces 150m² -

472 500 € **

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Surface : 150 m²

Nbe de pièces : 8

Chambre(s) : 4

Terrain : 379 m²

SDB / SDE : 2

Maison - 8 pièce(s) - 150 m² / 17640 VAUX SUR MER / 472 500 € ** / Réf. 1792

Belle situation pour cette lumineuse maison des années 70 proposant une surface habitable de 150m² composés de deux niveaux indépendants et communicants. Au premier étage accessible par un escalier extérieur, entrée, séjour, cuisine indépendante, véranda avec aperçu mer (surface comptabilisée), 3 chambres (dont 2 ouvrant sur la véranda), salle d'eau et rangements. Accessible par escalier intérieur ou par son entrée indépendante, en rez-de-chaussée, véranda donnant sur jardin (surface non comptabilisée, ouvrant sur salon et chambre), salon avec espace cuisine, 1 chambre de 18m² , salle d'eau, buanderie/chaufferie, cellier (surface non comptabilisée) et ancien garage aménagé (surface de 22,5m² non comptabilisés). La surface utile de cette maison est de 190m² tenant compte de la deuxième véranda du rez-de-chaussée, du cellier et de l'ancien garage. Hauteur sous plafond de 2,77m à l'étage et 2,16m en rez-de-chaussée. Jardin bien exposé et stationnement possible devant l'ancien garage. Commerces et plages facilement accessibles à pied. Découvrez plus de photos et détails sur le site internet de l'agence bellevue.immo : www.bellevue.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

** 472 500 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Situation
Aperçu mer, Bord de mer, Plages, Proche commerces, Proche mer
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Vue
Aperçu mer
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
472500 EUR
Prix au m2
3150 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1066 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
150 m2
Surface aménageable
190 m2 environ
Surface séjour
20.53 m2
Surface terrain
379 m2
Surface Garage
22.25 m2
Surface Véranda
13.8 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1974
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 70
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Isolation par l'extérieur réalisée en 2005, double-vitrage et volets roulants récents.

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Hauteur sous plafond
2.77 m
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Conduit existant
Informations complémentaires
Ancienne cheminée dans séjour de l'étage (conduit existant), VMC au 1er étage (cuisine, salle d'eau et toilettes), ballon eau chaude 200 litres (RdC + étage) changé en 2022.

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/07/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/07/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
235 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3910 EUR