Villa balnéaire rénovée - 6 pièces 144m² -

Villa balnéaire rénovée - 6 pièces 144m² -

895 000 € **
Exclusivité
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Surface : 144 m²
Surface : 144 m²
Nbe de pièces : 6
Nbe de pièces : 6
Chambre(s) : 3
Chambre(s) : 3
Terrain : 725 m²
Terrain : 725 m²
SDB / SDE : 3
SDB / SDE : 3
Maison - 6 pièce(s) - 144 m² / 17640 VAUX SUR MER / 895 000 € ** / Réf. 1796
EXCLUSIVITÉ - Lumineuse villa entièrement de plain-pied, rénovée récemment, proposant une surface habitable de 144m² dont vaste espace de vie baigné de lumière de près de 43m² ouvrant sur terrasses et jardin, surface intégrant une vaste entrée, salon avec cheminée et belle hauteur sous plafond et salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur deux terrasses, 1 bureau (4ème chambre possible) et 3 chambres avec rangements et chacune sa salle d'eau privative et ouvrant sur terrasse, buanderie et rangements. Terrain de 725m² paysager avec piscine de 7 x 3 mètres, poolhouse aménagé avec cuisine d'été, rangement, garage double de 36m² avec stationnement supplémentaire devant possible. Travaux récents et de qualité. Située au calme à deux pas du centre-ville (200 mètres) et de ses nombreux commerces, plage à 1,6km. Plus de photos et détails sur le site internet de l'agence : www.bellevue.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
** 895 000 € honoraires inclus | 855 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    CENTRE-VILLE
  • Situation
    Centre-ville, École, Marché, Proche commerces, Ville
  • Bord de mer
    Oui
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    895000 EUR
  • Prix au m2
    6215 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1153 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Association Syndicale Libre

Surfaces

  • Surface
    144 m2
  • Surface terrain
    725 m2
  • Surface terrasse
    80 m2
  • Surface Garage
    36 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Maison plain pied
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Certificat assainissement
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Nombreux travaux récents

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Hauteur sous plafond
    3.87 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé, Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    Garage double de 6 x 6 mètres soit 36m² avec hauteur de passage pour entrée de 2,31m. Stationnement devant garage possible.
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Oui
  • Informations complémentaires
    Piscine récente de 7 x 3 mètres, non-chauffée, sécurisée, béton, chlore, liner armé. Pool-house de 17m² avec cuisine d'été. Puits avec forage à 14 mètres (branchement pour arrosage, piscine et sanitaires).

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing
  • Informations complémentaires
    Cuve de 21m³ pour récupérer les eaux pluviales. Pompe de relevage individuelle pour évacuation vers TAE sur voirie.

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    149 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1480€. Pour la date de référence 01/01/2021.

La localisation

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Affichage des informations légales : Agence immobilière BelleVue-immo | Raison sociale : BELLEVUE IMMO | Adresse siège social : 7 bis, rue Notre-Dame - 17200 ROYAN | Siret : 79178534800024 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1701 2017 000 016 271 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante