Maison habitable de plain-pied - 6 pièces 140m² -

472 500 € **

Exclusivité

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Surface : 140 m²

Nbe de pièces : 6

Chambre(s) : 3

Terrain : 940 m²

SDB / SDE : 2

Maison - 6 pièce(s) - 140 m² / 17132 MESCHERS SUR GIRONDE / 472 500 € ** / Réf. 1806

EXCLUSIVITÉ - Idéalement située à 400 mètres des plages, au calme, maison habitable de plain-pied proposant une surface habitable de 140m² dont de plain-pied, vaste pièce de vie, ouvrant sur terrasse et jardin, composée d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger ouverte sur la cuisine récente aménagée et équipée, 2 chambres et salle d'eau, véranda. A l'étage pièce en mezzanine, ouvrant sur balcon, aujourd'hui aménagée en chambre, avec sa salle d'eau privative. Nombreux travaux récents (climatisation, huisseries, cuisine, convecteurs, volets, isolation... ). Garage attenant et communiquant avec la maison. Terrain de 940m² avec possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle ou sous le carport. Environnement habité à l'année. Plages très facilement accessibles à pied et centre-ville à 1km. Découvrez plus de photos et détails sur le site internet de l'agence bellevue.immo : www.bellevue.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

** 472 500 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Situation
Belle vue, Bord de mer, Nature, Plages, Proche commerces, Proche mer, Vue dégagée
Bord de mer
Oui
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
472500 EUR
Prix au m2
3375 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
950 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
140 m2
Surface séjour
22 m2
Surface terrain
940 m2
Surface terrasse
21 m2
Surface balcon logeable / loggia
5.4 m2
Surface Garage
24 m2
Surface Véranda
15.5 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1984
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Construction
Parpaing
Style
Années 80
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Isolation des combles en 2013 avec de la laine projetée. Huisseries et volets changés en 2020. Climatisation (pièce de vie) posée en 2021. Convecteurs pièces de vie changés en 2021.

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Mixte
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Insert
Informations complémentaires
Chauffage via convecteurs et/ou climatisation. Cuisine SCHMIDT posée (aménagements et équipements) en 2021.

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Descriptif Parking
Garage fermé, carport et stationnement sur terrain pour 2/3 voitures
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Climatisation
Oui
Informations complémentaires
Boîtier de raccordement à la fibre optique déjà installé dans la maison.
Terrain non piscinable et extension/construction non possible (emprise au sol des constructions actuelles dépassant déjà les 15% d'occupation au sol autorisés par le dernier Plan Local d'Urbanisme de la commune).

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/07/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
323 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2300 EUR